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快看 |许家印致信员工:加快推进复工复产,实现"保交楼"目标

“公司遇到了前所未有的巨大困难,全体恒大员工都经受着从未有过的严峻挑战。”

对于恒大的购房者、投资者、债权人、合作方以及员工来说,今年的中秋节有些不一样。

9月21日,一封许家印写给恒大全体员工的“家书”曝光。以下为许家印“家书”全文:

“各级领导、各位同事:

      值此中秋佳节,我衷心祝愿你们及家人节日快乐、阖家安康!向仍然奋战在复工复产第一线的全体员工致以最诚挚的问候!

      当前,公司遇到了前所未有的巨大困难,全体恒大员工都经受着从未有过的严峻挑战。各级领导排除万难、身先士卒、没日没夜,是保障公司大局稳定的中流砥柱。在这里,我向大家致以最真诚的感谢,向支持你们、默默承受了巨大牺牲的家人致以最崇高的敬意!

      一直以来,我为公司拥有一支忠心耿耿、任劳任怨、不计得失的恒大铁军,感到无比自豪。我坚信,恒大人永不服输、越挫越强的精神,是我们战胜一切困难的力量之源!我更加坚信,通过各级领导和全体员工的共同努力、艰苦奋斗,恒大一定能尽快走出至暗时刻,一定能加快推进全面复工复产,一定能实现"保交楼"的重大目标,向购房者、投资者、合作伙伴和金融机构交出一份敢担当、负责任的答卷。

      人心齐,泰山移!同事们,让我们更加紧密团结起来,以百折不挠的勇气,坚韧不拔的精神,全力以赴履行好我们的社会责任,共同创造美好的未来!”

当前的恒大确实遇到了前所未有的困难,陷入债务危机中,面临“保交楼”还是“保兑付”两难的局面。

为解决当前所面临的流动性问题,恒大在8月的中期业绩报告中提出了一套解决方案,包括调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和资产(包括但不限于投资物业、酒店及其他物业)引入投资者增加集团及其附属公司的股本。

从现实情况来看,恒大的销售状况并不理想。6月-8月,恒大的合约销售金额分别为716.3亿元、437.8亿元、380.8亿元,呈下降趋势。

恒大表示,9月通常是中国房地产行业物业合约销售高峰,然而由于对本集团的持续负面新闻报道严重影响潜在购房者信心,本公司预期9月销售持续大幅下降,导致本集团销售回款持续恶化,进一步对现金流及流动性造成巨大压力。

在股权和资产出售方面,恒大表示,正积极接触多家潜在投资者,商讨出售恒大汽车及恒大物业部分股份,同时也考虑为公司及其他附属公司引入新投资者。与此同时,也在商讨出售公司位于香港的办公大楼(即位于香港湾仔告士打道38号的中国恒大中心)。

但截至9月14日,恒大尚未与投资者或买家签订任何有约束力的协议,上述出售存在不确定性。

9月以来持续发酵的恒大财富理财产品逾期兑付的问题,进一步加大了恒大的资金压力。据财新报道,保守估计恒大财务涉及尚未兑付的理财产品存量规模约为400亿元。

9月13日恒大集团制定了《恒大财富投资产品兑付方案》,分为三部分,分别为:现金兑付、实物资产兑现、抵扣购房尾款兑付,投资者可从三种方案中选择其中一种兑付,或者组合任意两种及三种方案兑付。

9月18日晚间,恒大财富对外公告称,《恒大财富投资产品兑付方案》,实物资产兑付工作已启动,为确保公平公正公开,如投资者有实物资产兑付需求,请投资者联系投资顾问或携带身份证、投资合同到各地接待地点咨询办理。

恒大披露,恒大已聘任华利安诺基(中国)有限公司及钟港资本有限公司为恒大集团联席财务顾问。联席财务顾问会与公司共同评估公司恒大目前的资本机构、研究流动性情况、探索所有可能方案以缓解目前的流动性问题。

值得一提的是,华利安诺基是全球闻名的专注于企业并购、重组的投行,曾经是2001年安然和2008年雷曼兄弟破产重组的操盘手;钟港资本则担任过同样曝出债务危机的蓝光发展和华夏幸福的财务顾问。

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